(senior) Projectleider en Vice-teamcoördinator Teherbestemmenstudies
Functieomschrijving
Miss Miyagi is op zoek naar een gerichte versterking van haar intern team Teherbestemmenstudies. Je combineert hierbij de rol van mede-teamcoördinator met die van projectleider. Als vice-teamcoördinator garandeer je, samen met de teamcoördinator, een vlotte werking van dit team. Na je eigen inloop- en opleidingsperiode verwachten we dat je medewerkers aanstuurt en opleidt. Daarnaast krijg je ook eigen projecten voorgeschoteld als projectleider: diverse herbestemmingsstudies voor projecten die vermarkt worden via zusterbedrijf Teherbestemmen. Je onderzoekt – via een stakeholder analyse en ontwerpend onderzoek – het herbestemmingspotentieel van een site / gebouw en creëert uit een complexe set van randvoorwaarden (met soms tegenstrijdige ambitie) een aantal realistische toekomstscenario’s ter ondersteuning van de vermarkting.
- Opmaak offerte
- Site bezoek
- Onderzoek context
- Basisplannen (2D en 3D)
- Planningscontext
- Bouwhistorische analyse
- …
- Overleg actoren
- Stedenbouw / Erfgoed / Natuur en bos / …
- Eigenaar
- Potentiële ontwikkelingspartners, perceel overschrijdend potentieel, …
- …
- Uitwerken (in samenwerking met collega’s) van herbestemmingsscenario’s
- Programmatorisch
- Ruimtelijk
- Financieel
- Ontwikkelingsmodel
- Grafisch
- Volledig procesmanagement van de adviesopdracht:
- Bewaking timing, budget, inhoudelijke doelstellingen
- Aansturen medewerkers, onderaannemers, projectpartners
- Onderhouden klantenrelatie
- Facturatie, nazorg,…
Je werkt hiervoor samen met projectleiders: junior en medior medewerkers. Als vice-coördinator van deze herbestemmingsstudies ben je samen met de coördinator en de makelaars van Teherbestemmen medeverantwoordelijk om de methodologie van deze studies verder te optimaliseren.
Profiel
Profiel - We zoeken een senior profiel met minstens 6 jaar werkervaring waarvan 3 jaar als projectleider (ontwerp en/of uitvoering)
- Je bezit een masterdiploma in een relevante studierichting (Ingenieur / Architectuur / Rechten / Vastgoed / Erfgoedstudies)
- Je hebt de ervaring, het vertrouwen en de zelfstandigheid om in een complexe context (met soms tegenstrijdige ambitie) een waardevol en realistisch verhaal te bedenken, uit te dragen en te realiseren.
- Inzicht in architectuur / ontwerp is een must
- Inzicht in exploitatiemodellen en exploitatiestructuren is een plus.
- Een bijkomende vastgoed- en/of erfgoedopleiding is een plus.
- Minimum 80% tewerkstelling op jaarbasis met bijzonder veel flexibiliteit langs de kant van Miss Miyagi om die in te vullen (waar/wanneer/hoe).
Karaktereigenschappen - Miss Miyagi staat voor de onweerstaanbare combinatie: multidisciplinair - oerdegelijk en spannend (analytisch/punctueel/georganiseerd versus creatief/humoristisch/hoek af/avontuurlijk). Think ‘Oceans Eleven’
- In de eerste plaats een fijne mens zijn, met een open blik op de wereld.
- Analytisch én probleemoplossend. Dingen gedaan krijgen, niet gewoon adviseren.
- Zelfstandig, georganiseerd en punctueel ? afspraken onthouden en nakomen.
- Meedenkend – initiatief nemen. Liever moeten intomen dan aansporen.
- Op projectniveau en teamniveau je mannetje kunnen staan.
- Miss Miyagi principe = (Pareto Principe)²
- Omdat taal zodanig belangrijk is in deze rol moet u perfect Nederlandstalig zijn.
Aanbod
Aanbod Miss Miyagi werkt met zelfstandige medewerkers binnen diverse teams (in uitbouw), waarbij de nadruk ligt op zelfstandigheid en coaching ipv een klassieke aansturing. Medewerkers krijgen de eindverantwoordelijkheid over projecten en worden geacht zelfstandig te kunnen werken en initiatief te nemen. Miss Miyagi werkt vanuit De Hoorn in Leuven én Impact Factory in Mechelen. Twee inspirerende werkomgevingen, niet geheel toevallig gecoördineerd door haarzelf ?. Je collega’s zullen fijne dynamische mensen zijn die, onder impuls van het feestcomité, regelmatig samen een stap in de wereld zetten.
Principes verloning De filosofie van het loonbeleid is, dat betaald wordt wat Miss Miyagi aan kan om financieel gezond te blijven en inhoudelijk geen compromissen te moeten stellen aan de missie. Je zal elders misschien meer kunnen verdienen, maar we maken ons sterk dat we een interessante package deal (loon, projecten, verantwoordelijkheden, leer- en doorgroeikansen, team) kunnen maken. In het kader van een interne reorganisatie worden ook meer coöperatieve bedrijfsvormen verkend om de bovenstaande ownership principes en sturing vanuit medewerkers nog meer te gaan verankeren.