(senior) Medewerker Projectontwikkeling

Miss Miyagi is op zoek naar een brede versterking van haar intern team projectontwikkeling. Als projectleider coördineer je concrete herbestemmingsopdrachten (klassieke doorlooptijd 3-5 jaar). De expertise om dit soort opdrachten volledig tot een goed einde te brengen, zit verspreid doorheen heel Miss Miyagi. Je werkt, waar nodig, dus zeer nauw samen met de (vice-)teamcoördinatoren van andere teams. Het team projectontwikkeling doorloopt zowat elke fase van het ontwikkelingsproces en werkt dus full service: van concept tot en met oplevering. Je bent de dirigent en eindverantwoordelijk voor de ontwikkeling van complexe herbestemmingsprojecten en werkt daarvoor nauw samen met andere teams (team ontwikkelingsadvies in de haalbaarheidsfase, team projectmanagement voor de uitvoering en team PR/Marketing voor de matchmaking).
Aansturing opmaak projectdefinitie en haalbaarheidsstudie (in samenwerking met team ontwikkelingsadvies) Je distilleert een haalbare projectdefinitie uit een complexe set van randvoorwaarden en je weet al in deze vroege fase ontwikkelingspartners te overtuigen om mee te investeren in het project.
Opmaak en controle ontwikkelingsmodel

• Opmaak en controle financieel plan (HBA)
• Oprichting projectvennootschappen
• Zoeken naar financiering (bank, subsidies, …)
• …

Stakeholdermanagement + matchmaking

• Klantencontact
• Aantrekken ontwikkelings- en/of exploitatiepartners
• Eventueel beheer tijdelijk gebruik
• Aansturing PR / marketing
• …

Aansturing ontwerptraject t.e.m. bouwvergunning (door team projectmanagement)

• Aanstellen architect + opvolging ontwerpfase (al dan niet via de wet op overheidsopdrachten)
• Aansturen medewerkers, onderaannemers
• Aanstellen landmeter, sonderingen, …
• …

Aansturing bouwproject t.e.m. oplevering (door team projectmanagement)

• Coördinatie aanbestedingsdossier
• Aanstellen aannemer + opvolging werffase (al dan niet via de wet op overheidsopdrachten)
• Coördinatie uitvoering/ kwaliteitscontrole projectmanager bouw: werfopvolging, oplevering, nazorg
• …

Profiel

• We zoeken een senior profiel met minstens 8 jaar werkervaring waarvan 3 jaar als projectleider (ontwerp en/of uitvoering)
• Je bezit een masterdiploma in een relevante studierichting (Ingenieur / Architectuur / Rechten / Vastgoed)
• Je hebt de ervaring, het vertrouwen en de zelfstandigheid om in een complexe context (met soms tegenstrijdige ambitie) een waardevol en realistisch verhaal te bedenken, uit te dragen en te realiseren.
• Inzicht in architectuur / ontwerp is een must
• Inzicht in exploitatiemodellen en exploitatiestructuren is een plus.
• Een bijkomende vastgoed- en/of erfgoedopleiding is een plus.
• Minimum 80% tewerkstelling op jaarbasis met bijzonder veel flexibiliteit langs de kant van Miss Miyagi om die in te vullen (waar/wanneer/hoe).

Karaktereigenschappen

• Miss Miyagi staat voor de onweerstaanbare combinatie: multidisciplinair - oerdegelijk en spannend (analytisch/punctueel/georganiseerd versus creatief/humoristisch/hoek af/avontuurlijk). Think ‘Oceans Eleven’

• In de eerste plaats een fijne mens zijn, met een open blik op de wereld.
• Analytisch én probleemoplossend. Dingen gedaan krijgen, niet gewoon adviseren.
• Zelfstandig, georganiseerd en punctueel ? afspraken onthouden en nakomen.
• Meedenkend – initiatief nemen. Liever moeten intomen dan aansporen.
• Op projectniveau en teamniveau je mannetje kunnen staan.
• Miss Miyagi principe = (Pareto Principe)²
• Omdat taal zodanig belangrijk is in deze rol moet u perfect Nederlandstalig zijn.