Geschiedenis en Oprichting:
Opgericht in 1999 en sindsdien een belangrijke speler in de residentiële vastgoedmarkt.
Activiteiten:
Investeringen in residentieel vastgoed, waaronder appartementen, huizen, senioren- en studentenvastgoed, en commerciële ruimtes.
Portfolio:
Vastgoedportfolio verspreid over heel België, met een sterke aanwezigheid in steden zoals Brussel, Antwerpen en Gent.
Beursnotering:
Genoteerd op de Euronext Brussels beurs, wat zorgt voor transparantie en investeringsmogelijkheden.
Duurzaamheid en ESG:
Focus op duurzaamheid en milieuvriendelijke praktijken, inclusief energie-efficiënte renovaties en nieuwbouwprojecten.
Klantenservice en Verhuurbeheer:
Uitgebreide klantenservice voor huurders, met ondersteuning bij verhuurbeheer en onderhoudsdiensten.
Strategie en Toekomstvisie:
Gericht op het uitbreiden en optimaliseren van de vastgoedportefeuille, met een focus op residentieel vastgoed vanwege stabiele vraag en groeipotentieel.
Financiële Gezondheid:
Solide financiële basis met stabiele inkomsten uit huur en een goed gediversifieerde portefeuille. Regelmatige rapportage aan aandeelhouders en belanghebbenden.
USG Professionals focust zich op projectsourcing, interim management en werving & selectie, binnen de expertises ICT, HR, Legal, Finance, Facility, Engineering en Science.
Projectmanager (Ontwikkelaar)
Functieomschrijving
USG is op zoek naar een projectmanager voor onze klant.
- Start met het samenstellen van een team van partners (architect, studiebureaus, enz.) passend bij het project: contractonderhandeling en -opmaak.
- Analyseer het werk van architecten en studiebureaus en voer intern voorbereidingswerk uit.
- Zorg voor de naleving van het uitvoeringsdossier ten opzichte van het programma van eisen, de HIB-bouwstandaarden en de bouwvergunning.
- Ervaring met projectrealisatie in gesplitste loten en het opstellen van een uitvoeringsplanning is een belangrijke meerwaarde. De keuze tussen gesplitste loten of algemene aanneming wordt gebaseerd op het budget en de complexiteit van het project.
- Verantwoordelijk voor het opstellen en opvolgen van planning, budget en alle administratieve verplichtingen voor, tijdens en na de bouwwerken (van aanbesteding tot post-interventiedossier).
- Opstellen en coördineren van aanbestedingsdossiers tot aan de onderhandeling en contractering van aannemers, inclusief facturatieopvolging.
- Ter plaatse opvolgen van verschillende aannemers en leveranciers, zowel onder algemene aanneming als in gesplitste loten.
- Toezicht houden op de naleving van alle veiligheidsvoorschriften op de werf, in nauwe samenwerking met de veiligheidscoördinator.
- Meedenken en bijdragen aan hedendaagse uitdagingen (ESG, duurzaamheid, enz.).
- Zorgen voor een correcte overdracht aan collega's van commercialisatie en exploitatie in de laatste projectfase.
- Rapporteren aan de Head of Development en Constructie.
- Taken
- Afhankelijk van de projectontwikkeling, betrokkenheid bij het ontwerp samen met de ontwikkelaar.
- Coördineren van de werfinrichting (gesplitste loten), aanvragen en opvolgen van nutsbedrijven, reserveringen van openbare ruimte, plaatsbeschrijvingen, enz.
- Tijdig organiseren van aanbestedingen, gebruikmakend van meetstaten van studiebureaus of deze zelf opstellen indien nodig.
- Vergelijken en onderhandelen van prijsoffertes.
- Samen met de backoffice, afronden van contracten met aannemers en leveranciers.
- Opstellen van vorderingsstaten (gesplitste loten) en goedkeuren van facturen.
- Coördineren en opvolgen van verschillende aannemers en leveranciers op de werf, zowel bij algemene aanneming als bij gesplitste loten.
- Voorbereiden en organiseren van werfvergaderingen.
- Voorbereiden van interne vergaderingen.
- Eventueel opvolgen van het controlebureau.
- Dagelijks classificeren van belangrijke documenten op het interne SharePoint-platform.
Profiel
- Masterdiploma in een bouwtechnische richting of gelijkwaardige ervaring.
- Minimaal 15 jaar ervaring in een vergelijkbare functie en in residentiële projectbouw.
- Grondige kennis van moderne bouwtechnieken en -materialen.
- Goed bekend met de Belgische bouwsector.
- Uitstekende tweetaligheid in Nederlands en Frans.
- Ervaring in het aansturen en motiveren van teams.
- Praktische, hands-on benadering op de bouwplaats.
- Zelfstandig werken met een goede teamgeest.
- Sterk verantwoordelijkheidsgevoel en eigenaarschap tonen.
- Snel en doordacht beslissingen kunnen nemen.
- Kritisch denkvermogen gericht op verbetering en bijsturing van alle betrokken partijen.
- Vaardig met gangbare software in de bouwsector (AutoCAD, MS Project, enz.). Kennis van ArchiCAD, Revit, BIM of Let's Build is een pluspunt.
Aanbod
- Marktconform salaris met extralegale voordelen zoals een bedrijfswagen, tankkaart, maaltijdcheques, groepsverzekering, hospitalisatieverzekering, groepsbonus, policy, telewerk, fitnessabonnement, 33 verlofdagen ….
- Je komt terecht in een dynamisch team
- Lange termijnsamenwerking op zelfstandige basis mogelijk